2023年11月4日

土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統.省錢好方法

 「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」從112年5月1日開始採用新的收費標凖,分成基本費和施測費,基本費依土地面積大小分成4個級距,這個無法著手,畢竟土地大小是固定的;施測費以界址點位數量計價,以5點為1單位,每單位1000元,不足5點以5點計,這個就是我們可以調整省錢的地方!


先說明一下土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統的地圖操作方式

常用功能有:
1.放大地圖
2.縮小地圖
3.圖層設定,底圖種類(電子地圖、航照圖)和地籍圖顯示的顏色、字大小
4.全部取消,清除所有已選取的界址點位
5.全部選取,全選所有界址點位
6.重新計算費用
7.測量距離,移動滑鼠到地圖上可以連續左鍵點選取得距離長度,按左鍵2下結束
8.匯出PDF檔

另外,滑鼠中間滾輪往上就是放大,往下就是縮小,按住滑鼠左鍵不放,可以移動地圖。這些動作在匯出PDF檔時,對調整版面配置很有幫助

還有,地圖上的界址點圓圈可以用滑鼠左鍵點選,有打勾符號表示有勾選,無打勾符號表示沒有選取,系統會統計打勾的點位數量來計價

如何省錢?重點就在〞以5點為1單位,不足5點以5點計〞,這句話上!

以台中市南屯區黎明段372地號土地作為範例,系統預設界址點全選,共計6點,收費5500元


只要移動滑鼠到地圖上的界址點3674,(1)滑鼠左鍵點一下取消打勾,(2)重新計算費用, 界址點數量就由6個減少成5個,複丈費變成4500元,現省1000元


所以,重點在於申請鑑界時,界址點位置數量是可以自由選擇的,以不超過5的倍數為原則!挑選有轉折的節點,直線段只選頭尾2點即可,減少界址點數量。

2023年11月3日

土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統.操作說明

 連結土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統,進入開始畫面



點選〔土地複丈費簡表及範列〕,會顯示收費標準
基本費:依土地面積大小分成4個級距
施測費:界樁點數以5點為1單位,每單位1000元,不足5點以5點計算。
土地複丈鑑界費=基本費+施測費


以台中市南屯區黎明段372地號作為範例,點選〔行政區〕台中市─南屯區、〔地段〕黎明段、〔地號〕輸入372,按〔鑑界複丈規費試算〕,地圖會自動定位到該筆地號土地,系統會顯示費用試算結果


以黎明段372地號土地來說,土地面積屬第3級距,6個界址點,鑑界複丈費用=基本費3500+施測費2000=5500元


按界址點欄位下方的〔界址點列表〕,會顯示所選界址點位编號清單


按地圖右下角最後1個圖示按鈕〔匯出PDF檔〕,可以將查詢結果匯出成PDF檔案,包含位置圖、地段地號、界址點位數量和費用明細等,印出成紙圖,便可向地政事務所申請鑑界,所要申請鑑界的點位數量和費用,一目了然



2023年11月2日

土地複丈.鑑界收費新標凖

 內政部修正「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」,從112年5月1日開始採用新的收費標凖,修正前以土地筆數來計費,1筆4000元,土地面積超過1公頃,每增加0.5公頃累加收費,需自備界樁;修正後以土地大小和申請實測鑑定的界樁點數收費,分成基本費和施測費,但不需自備界樁,讓我們來了解看看!


基本費:依土地面積大小分成4個級距

施測費:界樁點數以5點為1單位,每單位1000元,不足5點以5點計算。

土地複丈鑑界費=基本費+施測費


基本費:土地面積866平方公尺,屬於第2級距的200~1000平方公尺範圍,以3000元計

施測費:測量4點,不足5點以5點算1個單位,以1000元計

土地複丈費:3000+1000=4000 元


基本費:土地面積20110平方公尺,屬於第4級距的〉10000平方公尺範圍,以4000元計

施測費:測量16點,16=5×3+1,不足5點以5點算1個單位,以1000×4=4000元計

土地複丈費:4000+4000=8000 元


還好吧!會不會覺得很複雜,跟修法前比較,大面積及鑑界點數多的土地費用增加不少,但好處是不用再自己凖費購買界樁了

其實也不用這麼辛苦,如果真的每次鑑界都要看地籍圖謄本,畫節點圈圈,手算幾個點多少錢,不弄得頭昏眼花才怪!

內政部的土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統,配合地籍圖資,可以方便快速的線上直接試算所需費用,讓我們試試看吧!


文章內圖片參考自高雄市政府地政局文宣及土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統內容