土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統．省錢好方法

 「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」從112年5月1日開始採用新的收費標凖，分成基本費和施測費，基本費依土地面積大小分成4個級距，這個無法著手，畢竟土地大小是固定的；施測費以界址點位數量計價，以5點為1單位，每單位1000元，不足5點以5點計，這個就是我們可以調整省錢的地方！

先說明一下土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統的地圖操作方式

常用功能有：

1.放大地圖

2.縮小地圖

3.圖層設定，底圖種類（電子地圖、航照圖）和地籍圖顯示的顏色、字大小

4.全部取消，清除所有已選取的界址點位

5.全部選取，全選所有界址點位

6.重新計算費用

7.測量距離，移動滑鼠到地圖上可以連續左鍵點選取得距離長度，按左鍵2下結束

8.匯出PDF檔

另外，滑鼠中間滾輪往上就是放大，往下就是縮小，按住滑鼠左鍵不放，可以移動地圖。這些動作在匯出PDF檔時，對調整版面配置很有幫助

還有，地圖上的界址點圓圈可以用滑鼠左鍵點選，有打勾符號表示有勾選，無打勾符號表示沒有選取，系統會統計打勾的點位數量來計價

如何省錢？重點就在〞以5點為1單位，不足5點以5點計〞，這句話上！

以台中市南屯區黎明段372地號土地作為範例，系統預設界址點全選，共計6點，收費5500元

只要移動滑鼠到地圖上的界址點3674，（1）滑鼠左鍵點一下取消打勾，（2）重新計算費用， 界址點數量就由6個減少成5個，複丈費變成4500元，現省1000元

所以，重點在於申請鑑界時，界址點位置數量是可以自由選擇的，以不超過5的倍數為原則！挑選有轉折的節點，直線段只選頭尾2點即可，減少界址點數量。

土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統．操作說明

 連結土地複丈規費(鑑界、分割)服務系統，進入開始畫面

點選〔土地複丈費簡表及範列〕，會顯示收費標準

基本費：依土地面積大小分成4個級距

施測費：界樁點數以5點為1單位，每單位1000元，不足5點以5點計算。

土地複丈鑑界費＝基本費＋施測費

以台中市南屯區黎明段372地號作為範例，點選〔行政區〕台中市─南屯區、〔地段〕黎明段、〔地號〕輸入372，按〔鑑界複丈規費試算〕，地圖會自動定位到該筆地號土地，系統會顯示費用試算結果

以黎明段372地號土地來說，土地面積屬第3級距，6個界址點，鑑界複丈費用=基本費3500+施測費2000=5500元

按界址點欄位下方的〔界址點列表〕，會顯示所選界址點位编號清單

按地圖右下角最後1個圖示按鈕〔匯出PDF檔〕，可以將查詢結果匯出成PDF檔案，包含位置圖、地段地號、界址點位數量和費用明細等，印出成紙圖，便可向地政事務所申請鑑界，所要申請鑑界的點位數量和費用，一目了然

土地複丈．鑑界收費新標凖

 內政部修正「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」，從112年5月1日開始採用新的收費標凖，修正前以土地筆數來計費，1筆4000元，土地面積超過1公頃，每增加0.5公頃累加收費，需自備界樁；修正後以土地大小和申請實測鑑定的界樁點數收費，分成基本費和施測費，但不需自備界樁，讓我們來了解看看！

基本費：依土地面積大小分成4個級距

施測費：界樁點數以5點為1單位，每單位1000元，不足5點以5點計算。

土地複丈鑑界費＝基本費＋施測費

基本費：土地面積866平方公尺，屬於第2級距的200～1000平方公尺範圍，以3000元計

施測費：測量4點，不足5點以5點算1個單位，以1000元計

土地複丈費：3000＋1000＝4000 元

基本費：土地面積20110平方公尺，屬於第4級距的〉10000平方公尺範圍，以4000元計

施測費：測量16點，16＝5×3＋1，不足5點以5點算1個單位，以1000×4＝4000元計

土地複丈費：4000＋4000＝8000 元

還好吧！會不會覺得很複雜，跟修法前比較，大面積及鑑界點數多的土地費用增加不少，但好處是不用再自己凖費購買界樁了

其實也不用這麼辛苦，如果真的每次鑑界都要看地籍圖謄本，畫節點圈圈，手算幾個點多少錢，不弄得頭昏眼花才怪！

內政部的土地複丈規費（鑑界、分割）服務系統，配合地籍圖資，可以方便快速的線上直接試算所需費用，讓我們試試看吧！

文章內圖片參考自高雄市政府地政局文宣及土地複丈規費（鑑界、分割）服務系統內容

MapGuide．MapGuide Open Source Viewer 基本操作

 以 PHP Viewer Sample 為範例，開啟時畫面如下

畫面中的地圖是美國威斯康辛州（Wisconsin）的希博伊根市（Sheboygan），圖層分為三類：

底圖Base Map

 島嶼Islands 

水域Hydrography 

土壤Soils 

市界CityLimits

市政Municipal

行政區Districts

樹Tree

建物Buildings

坵塊Parcels

交通Transportation

道路Roads

鐵路Rail Lines 

 

畫面分為工具列、圖層視窗、屬性視窗、地圖視窗、任務視窗和狀態列

工具列：包含常用的地圖操作功能

Print 列印

Measure 測量距離

Buffer 環域分析

Previous Viewer 縮放地圖到前一個畫面

Next Viewer 縮放地圖到下一個畫面

Initial Map View 全景，顯示全部地圖

Zoom Rectangle 框選放大

Zoom In 放大

Zoom Out 縮小

Select 選取物件

Pan 平移

圖層視窗：顯示圖層的名稱、圖例、顯示和選取狀態，顯示內容會隨地圖比列尺不同而改變。

屬性視窗：當有選取到物件時，會顯示物件的屬性欄位和數值。

地圖視窗：滑鼠滾輪往上是放大地圖（Zoom In），滾輪往下是縮小地圖（Zoom Out），按滑鼠右鍵出現常用操作功能表（Context Menu）

任務視窗： PHP Viewer Sample提供一些特殊功能

狀態列：分別顯示目前游標位置（坐標）、選取物件數量、比例尺、地圖尺寸。比例尺欄位可以直接輸入想要的比例尺數值，例如輸入1000，地圖會縮放到1：1000比例的畫面 

MapGuide．MapGuide Open Source 安裝程式無法下載安裝

 Windows Server 2016 以 Microsoft Edge下載MapGuide Open Source 安裝程式 MapGuideOpenSource-3.1.2.9484-Final-x64.exe 時，如果顯示以下訊息，點選右側〔…〕其他動作

詢問是否信任 MapGuideOpenSource-3.1.2.9484-Final-x64.exe程式，點選〔顯示更多〕

點選〔仍要保留〕，完成下載動作

執行安裝前，先選取程式，按滑鼠右鍵，點選〔內容(R)〕

勾選〔解除封鎖〕，按〔確定〕，便可執行安裝程式

MapGuide．登入MapGuide Site Administrator．安裝Sheboygan範例檔

 第一次使用MapGuide Open Source，建議使用官網提供的Sheboygan範例檔，官網提供的使用手冊和開發文件都是以這個圖檔為底圖作為範例。Sheboygan.mgp檔案預設沒有隨MapGuide Open Source軟體安裝時一併複製至主機，須自行另外使用「MapGuide Site Administrator」的「Manage Packages」功能載入。

Step01   登入MapGuide Site Administrator，在程式集「MapGuide Open Source 3.1.2」下拉清單，點選〔MapGuide Site Administrator〕；或點選本機MapGuide Site Administrator連結

Step02   MapGuide Site Administrator Login 登入畫面，預設帳號Administrator ID：Administrator，密碼Password：admin，點選〔Login〕登入

Step03   登入後進入「Manage Servers」管理伺服機畫面，顯示目前主機狀況、IP Address 及是否在線上運作Online

Step04   點選左側〔Manage Package〕功能表，在右下方「Load Package」畫面，顯示目前主機無任何Package圖檔

Step05   點選左側〔Manage Server〕功能表的〔Configure Services〕，在右方「Resource Service」畫面，顯示各種資源預設檔案路徑，其中「Packages folder」預設路徑：C:/Program Files/OSGeo/MapGuide/Server/Packages/

Step06   把Sheboygan.mgp檔案複製至C:/Program Files/OSGeo/MapGuide/Server/Packages/

Step07   回到〔Manage Package〕功能表，在右下方「Load Package」畫面，顯示出剛複製的Sheboygan.mgp檔案

Step08   在「Load Package」畫面，勾選「Sheboygan.mgp」，點選〔Load Package〕，接著出現對話框，按〔確定〕

Step09   載入完成，在「Load Package」畫面的「Status」欄位，顯示成功載入資訊及時間

Step10   開啟本機 PHP Viewer Sample，PHP Viewer Sample是MapGuide Open Source預設一併安裝的範例網站，能正常顯示操作頁面表示MapGuide Open Source和Sheboygan.mgp都安裝成功，可以開始使用了！

MapGuide．安裝 MapGuide Open Source

 作業系統採用Windows Server 2016，搭配IIS網頁伺服器，以PHP作為開發工具

Step01   執行MapGuide 3.1.2安裝程式（MapGuideOpenSource-3.1.2.9484-Final-x64.exe），點選〔Next〕

Step02   End-User License Agreement 終端使用者授權合約，勾選「I accept the terms in the License Agreement」，點選〔Next〕

Step03   Server Port Configuration 伺服器連結埠設定，MapGuide Open Source預設採用2810、2811、2812這3個連結埠，點選〔Next〕

Step04   Server Configuration type 網頁伺服器類型，MapGuide Open Source可以使用Apache或IIS作為網頁伺服器，勾選「IIS Configuration」，點選〔Next〕

Step05   FastCGI is required 需要FastCGI，MapGuide Open Source在IIS環境下必須使用到FastCGI，注意在Window Server 2016 IIS伺服器管理員「角色服務」，「Application Development」中的「CGI」必須勾選，點選〔Next〕

Step06   IIS Configuration Settings IIS網頁伺服器設定，新增虛擬目錄 Virtual Directory Name ，預設值 maguide，開發工具勾選「PHP」，點選〔Next〕

Step07   IIS 7.0 Configuration IIS 組態設定，新增應用程式集區 Create an application pool，預設值 MapGuide31AppPool，點選〔Next〕。建議在安裝Mapguide Opens Source 前，先在IIS伺服器管理員建立好 MapGuide31AppPool 應用程式集區，減少安裝失敗機會

Step08   Server IP addree 伺服器IP位址，設定MapGuide伺服器IP位址，在本機測試採用預設值127.0.0.1，點選〔Next〕

Step09   Destination Folder 安裝目錄路徑，安裝MapGuide軟體的檔案目錄路徑，採用預設值，點選〔Next〕

Step10   Custom Setup 自定安裝內容，可選擇安裝那些MapGuide軟體套件，採用預設值，點選〔Next〕

Step11   Ready to install MapGuide Open Source 3.1.2 Final 準備安裝 MapGuide Open Source，點選〔Install〕開始安裝

Step12   Completed the MapGuide Open Source 3.1.2 Final Setup Wizard 完成 MapGuide Open Source 安裝精靈，點選〔Finish〕，結束安裝

Step13   下載 MapGuide Site Administrator XSS security fix 修補程式 mapadmin_xss_fix.zip

Step14   解壓縮 mapadmin_xss_fix.zip，將4個檔案複製到路徑 C:\Program Files\OSGeo\MapGuide\Web\www\mapadmin 資料匣下，取代舊檔案即可。